额度充足最快可一周放款

额度方面，北京地区多家银行表示，目前充足，但是放款时间根据材料准备、客户资质情况等有所不同。一家大行个贷部门工作人员表示，若是各项材料齐全、资质较好，商贷最快一周即可放款。

深圳地区一家股份行某支行个贷经理也表示，目前银行额度充足，一般十几个工作日可放款。深圳地区一家大行个贷经理称，目前银行放款时间很快，最快为一周。

谈及此次跟随5年期以上LPR下调房贷利率，一位银行个贷经理表示，对于存量客户而言，选择浮动利率的人群，其还贷金额与贷款市场报价利率变化有关，选择固定利率的人群不受此次LPR下降的影响。“但是选择了浮动利率的购房人群，其还款金额也非马上可按照最新的贷款市场报价利率调整，而是与购房者和银行签订合同时选择的重定价周期有关。”

光大证券金融业首席分析师王一峰表示，2010年之前，银行对按揭贷款定价，普遍会在基准利率基础上打7-8折，目前实际执行利率也仅为3.5%左右。按照这一折扣测算，按揭贷款利率理论上应该明显低于现行按揭贷款执行利率。8月LPR出现非对称下调，展望后期，王一峰称，未来LPR不排除再度出现非对称下调。

（文章来源：财联社）