10月24日，国家统计局公布的《2022年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-9月份全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%；商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%；商品房销售额99380亿元，下降26.3%；房屋竣工面积跌幅连续2个月收窄，开发商资金面继续好转。

同日公布的《2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，9月份全国新房和二手房价格下跌城市数量进一步增加，分别达到54个(8月为50个)和61个(8月为56个)；各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，其中一线城市新房及二手房价格同比涨幅一落一升，二三线城市降幅扩大。

房屋竣工面积跌幅连续2个月收窄

(相关资料图)

国家统计局数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%，其中住宅投资78556亿元，下降7.5%；房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%，其中住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%；房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%，其中住宅新开工面积69483万平方米，下降38.7%。

值得注意的是，在同组数据中，房屋竣工面积40879万平方米，下降19.9%，住宅竣工面积下降19.6%。

来源：国家统计局

“1-9月份全国房屋竣工面积跌幅连续两个月收窄，说明近期国家及各地‘保交楼’政策力度加大，取得了积极的效果。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉10月24日上午通过微信向《每日经济新闻》记者指出，近期，随着专项借款、纾困基金积极落地，部分涉房企业资本市场融资开闸，预计“保交楼”形势继续向好，从而对稳定市场预期，扭转需求端疲弱态势有积极作用。

同步降幅收窄的还有房企资金到位情况。1-9月份，房地产开发企业到位资金114298亿元，同比下降24.5%。其中，国内贷款13661亿元，下降27.2%。事实上，7月份以来房企到位资金增速开始收窄，1-9月份较1-8月收窄0.5个百分点，已经呈现明显的逐步回升迹象。在多重因素影响下，土地购置面积同比下降53%，土地成交价款同比下降46.2%。

来源：国家统计局

1-9月，全国商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。东部地区销售规模累计同比降幅已连续4个月收窄，中部、西部地区同比降幅持平或扩大。

展望四季度，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静10月24日通过书面方式向《每日经济新闻》记者表示，短期来看，四季度仍是“保交楼”的关键节点，房地产开发投资有望继续修复，叠加高基数效应减弱，四季度投资额同比降幅或进一步收窄，但全年投资下行趋势难改。受销售整体延续调整及土地缩量影响，企业开工意愿短期难以明显改善，新开工面积同比降幅或仍较大。