统计局数据显示，8月单月房地产开发投资额降幅达13.8%，房屋新开工面积同比降幅连续5个月超四成，降幅较7月分别扩大1.5和0.3个百分点。

今年前8月，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；房屋新开工面积85062万平方米，同比下降37.2%。

“行业下行致使房企拿地动力减弱，目前拿地仍以国央企及地方城投为主，民营房企身影减少，一定程度上令新开工数据下降。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示。

统计局数据显示，1-8月全国土地购置面积同比降幅扩大至近50%。

“随着保交楼措施的进一步落实及推进，房地产开发投资有望边际修复，但整体调整压力仍较大；在市场情绪短期难改及企业资金持续承压下，企业开工意愿仍不足，新开工面积深度调整态势或将延续。”陈文静表示。

1-8月，房地产开发企业到位资金100817亿元，同比下降25.0%。其中，国内贷款12280亿元，下降27.4%；利用外资59亿元，增长11.6%；自筹资金35771亿元，下降12.3%；定金及预收款32719亿元，下降35.8%；个人按揭贷款16243亿元，下降24.4%。

“从各渠道资金看，除了利用外资的渠道呈现上升局面，其他渠道的资金均下降。当前，信贷环境宽松，但房企到位资金并未明显改善，主要原因在于销售端未完全恢复，一直在底部震荡徘徊。随着市场逐步企稳回升，行业到位资金也会逐步改善。”王小嫱认为。

（文章来源：财联社）