克而瑞研究中心指出，虽然杭州第三轮土拍供应量大幅减少，但供地质量明显提升，地块多集中在去化有保障的片区，上城、拱墅、西湖及滨江等主城区供应比例高达68%，是三轮土拍中比例最高的一轮。这是由于近来杭州外围城区新房市场热度明显下行，去化速度较慢。因此，为了稳定市场供求、调节板块库存，杭州第三轮集中土拍将供地结构进一步偏向置业热度较高、新房存量较低的主城区，如钱江新城2.0板块、申花、艮北新城等均有多宗土地供应，并且所有地块的住宅限价均值超过4万元/平方米，显著高于前两轮。

克而瑞研究中心认为，杭州第三轮土拍表现抢眼，表明房企对杭州的土地市场普遍看好。究其原因，还是在于杭州楼市成交仍留有一定的热度，虽然萧山外围、富阳、临安等区域新房市场遇冷，但杭州主城区尤其是高端改善板块的置业热度仍旧较高，如此次有地块进入一次报价区间的申花单元地块，近期项目开盘中签率低至20%以下，并且有房家庭还拼至社保满格。因此，房企拿地信心相对充足，参拍积极性也比较高。

（文章来源：券商中国）