高股息的银行股

目前银行股的估值较低，接近9成的银行处于破净状态，整体估值已经达到历史低点，目前的平均股息率超过6%，有6家银行的股息率甚至超过7%，是不错的理财替代产品。

排排网旗下融智投资基金经理夏风光对21世纪经济报道记者表示，目前银行股值得关注。主要有三方面的原因：第一，银行股的估值处于极低的位置，部分银行股甚至已经创下了历史最低估值水平。第二，银行股的股息丰厚，部分国有大行平均股息在6%以上，这和跌破2%的银行理财收益率形成了鲜明对比。第三，大股东或者是高管的增持，有助于向市场传递积极的信号，提振市场的信心。目前，虽然增持效果不是很明显，但仍然有一定的作用，银行股相对抗跌，走出了相对超额收益。银行具有高杠杆经营、和宏观经济联动比较紧密等特征。8月份的宏观经济数据已经初步好转，不断下调的存款利率也有助于缓解银行负债端的压力。如果四季度宏观基本面进一步好转，银行股可能会迎来估值的修复。

除此之外，还有市场人士表示，存款利率下调或将利好银行板块。

广发证券研报表示，去年底以来，每次资产端LPR调整之后一两个月，银行股都有阶段性反弹行情。而本次负债端利率下降反映了金融体系基准利率调整从季度连续变为月度连续，确认了降息周期的全面性和持续性，类似于2014年11月的全面降息，也表明四季度政策加码概率较大，预计银行股将有较大级别投资机会。

REITs基金

公募REITs已经成为全市场的“香饽饽”。

截至9月29日，全市场已成功上市的公募REITs产品累计17只，3只REITs已发行但未上市。由于前期发行的公募REITs运行平稳，此类产品备受机构投资者追捧，网下认购倍数屡创新高。

已发行未上市的3只REITs分别是华夏合肥高新REIT、国泰君安东久新经济REIT和国泰君安临港创新产业园REIT，均于9月新发行。其中，国泰君安资管旗下2只公募REITs认购金额分别为856亿元、727亿元。

根据华夏基金公告，华夏合肥高新REIT公众发售部分的配售比例为0.23%，再次刷新公募REITs公众发售配售比例纪录。

国联证券分析师朱人木表示，我国REITs发展自2021年正式起步，目前国内发行REITs产品共17只，在审项目3只，已募集规模合计达541.43亿元。2022年以来第三批REITs产品行业丰富度提高，除产业园、高速公路、仓储物流、生态环保外，新增了首只底层资产为清洁能源基础设施的公募REITs，以及三只以保障性租赁住房为底层资产的REITs.整体来看，市场对能源类、仓储物流、保租房的现金流弹性或稳定性有较好的预期，平均发行溢价率在7.8%以上。REITs在股票和债券市场走弱时投资价值尤其显著，对比海外近十年的经验，REITs具备抗通胀、分散风险的特点。