中金基金认为，首先，确保底层资产优良。优质的资产是REITs可持续发展的根本，已发行的REITs底层资产行业分布广泛，都是各类型资产优中选优的结果。既强调REITs底层资产的多样性，也重视收益的相对稳定性，有利于REITs长效发展；其次，产品结构设计合理。通过运营管理方案的设计保障基础项目在发行前后平稳运作，通过相对谨慎的杠杆率约束有效保护投资者的利益。再次，提高市场流动性。随着产品的逐步成熟，REITs市场应具有一定流动性保障。二级市场价格成为基础设施资产定价的“锚”，带动一级市场的活跃，二者形成良性协同关系。

（文章来源：证券时报网）