8月4日，北京住建委发布《多措并举提升老年家庭居住品质营造全龄友好型社区》。针对部分老年家庭购房困难问题落实了宽松的新政策。

定向放松购房政策

8月4日，北京市住建委官方公众号发文表示，考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，为了切实解决老年家庭购房中的实际困难，经市政府批准，对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。

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具体包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款。

据了解，北京市住建委在今年第二批次供地时，已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行试点。试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设，也兼顾其他年龄段市民居住需求，打造适合全龄居住的社区和住宅产品。

基金君查询信息发现，上述试点项目中，目前顺义薛大人庄地块尚未公开具体信息，另两个项目则已覆盖了刚需、刚改、改善等不同置业需求。

其中，昌平区平西府地块由华润、葛洲坝以44.16亿元竞得，7月13日官宣项目名称为“北清橡树湾”，建筑面积为72-126㎡的两居到四居，销售价指导为6万/㎡，总价约432万元起。

顺义区福环地块由中海以54.7亿元拍得，据悉该项目将打造为“拾光系”，主打高端改善产品，地块北侧为6层洋房，南侧为3层别墅类产品，销售指导价5.97万/㎡。

北京住建委表示，在特定区域，针对特定项目，给予符合条件的特定群体购房支持政策，是以落实新一版城市总体规划、促进中心城区人口疏解和发展平原新城战略为引领，按照中央关于因城施策支持刚性和改善性住房需求的精神，在保持房地产从严调控的基础上，精准实施的一项解决老年家庭养老购房困难的举措。

文末，北京住建委表示，下一步，将在总结试点经验基础上，进一步扩大全龄友好项目建设，同时研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。

系列措施应对人口老龄化

据了解，为积极应对人口老龄化问题，近年来北京市作出了系统安排并采取了一系列举措。

其中，《北京城市总体规划(2016年—2035年)》明确了90%居家养老、6%社区养老、4%机构养老的“9064”养老服务发展目标，实施多种方式扩大养老服务设施总量供给。《北京市居家养老服务条例》提出着力构建“三边四级”养老服务体系。《北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》明确了提升养老服务品质，构建多元参与的养老格局，优化养老服务空间布局的中长期规划和目标。