南昌这种对超高层建筑的偏爱，还从商办写字楼一直延伸到住宅领域。一般来说，住宅性质的楼盘超过33层就归类为超高层，四五十层的商品房并不多见。多年前，南昌的世茂天城就推出高174米、54层的住宅，万科·金域蓝湾推出过一栋39层的超高层住宅。近年来，位于南昌老城区核心地带的融创青山湖壹号就由两栋超高层组成，一栋楼高达43层，另一栋达到44层；位于南昌县中心腹地的星洲澄碧湖项目，则规划建设两栋47层超高层双子塔。

到了今年年初，南昌终于宣布将加强对超高层建筑的规划建设管理，表示超高层建筑在抬高建设成本、加剧能源消耗、加大安全管理难度等方面的负面作用不容忽视，不符合当前绿色发展和碳达峰、碳中和要求。在住宅建筑方面，南昌出台规定称，各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑项目时，应征求当地消防救援机构意见，以确保救援能力相匹配。另外，将严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

近20年来，我国土地城镇化明显快于人口城镇化，各地“摊大饼”式发展趋势明显，南昌正是一个缩影。贝壳研究院院长李文杰表示，在我国城镇化进程已经从土地的城镇化发展到了人的城镇化，靠“摊大饼”式的增量发展边际效应一直在递减，人民对社区生活的关注度更高、城市发展逻辑发生了很大变化。如今，走减量式发展、内涵式发展路线，已经成为多数大中城市的追求。

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（文章来源：第一财经）