今日基金来了。我们先来看重点：

【资料图】

首先，新基金发行方面，今日，红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT和华夏保障房REIT正式公开发售，根据询价结果，上述3只公募REITs预计募集资金近38亿元。

其次，近日多只基金暂停申购或暂停大额申购，其中就包括知名基金经理丘栋荣管理的中庚小盘价值和张坤管理的易方达亚洲精选。其中，中庚小盘价值大额申购上限为100万，易方达亚洲精选大额申购上限为500万，此外，还有多只货币基金或短期基金设置大额申购上限。

首批3只保障性租赁住房REITs今日正式发售

认购倍数均超105倍

今日，红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT和华夏保障房REIT正式发售，认购截至日为8月17日，认购起点为1000元。

值得一提的是，几只保障房REITs创认购新纪录。中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT、华夏北京保障房REIT近日发布网下询价结果显示，网下拟认购规模合计1220亿元，3只认购均超过105倍。

3只产品的发售均获得大批机构青睐。公告显示，参与红土深圳安居REIT的投资者83家，配售对象252个；参与华夏北京保障房REIT的机构投资者有71家；参与中金厦门安居REIT的机构投资者有68家。参与投资上述3只产品的机构包括券商、保险、公募基金、私募基金及银行、信托等。

具体来看，红土深圳安居REIT全部配售对象拟认购数量总和为186.241亿份，为初始网下发售份额数量的133.03倍，创目前业内已发行公募REITS的行业纪录。本次基金认购价格为2.484元/份。按照认购价格2.484元/份和5亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额12.42亿元。基金合同存续期将至2088年。

公开资料显示，红土深圳安居REIT的项目收入来源主要是保障性租赁住房租金、配套商业设施租金及配套停车位租金，基础资产包含四个保障性租赁住房项目，分别为安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区，总建筑面积合计13.47万平方米，共包含1830套保障性租赁住房，评估价值约11.58亿元。目前地城资产出租率均超98%。

华夏北京保障房REIT认购倍超113倍， 询价结果显示，华夏北京保障房REIT认购价格为2.51元/份。基金合同期限为62年。该REIT的底层资产是作为具有保障性质的租赁住房项目——北京市海淀区文龙家园和北京市朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房。两个项目总建筑面积约11.28万平方米，有2168套可出租房，总估值约11.51亿元。

中金厦门安居REIT认购超过106倍，认购价格为2.600元/份。按照认购价格2.600元/份和5亿份的发售份额数量计算，预计募集资金总额13亿元(不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息)。