据杭州日报，不仅仅是文鼎苑跌去一套远郊商品房，与其同为“第一梯队”的文一街小学学区房，房价也变得“和蔼可亲” 。

就拿石灰桥新村来说，与文鼎苑这种高层电梯房相比，石灰桥新村是名副其实的老破小，建筑年代在1984年左右，基本上是5-6层的多层楼梯房。

去年，石灰桥新村的挂牌价是奔着10万元/㎡去的，小户型成交单价基本在8-9万元+/㎡。如今，诚心卖的房源挂牌单价跌到6万元+/㎡了。

透明售房网显示，7月份，石灰桥新村的签约均价更是低至56880元/㎡，签约均价环比下跌8%。

杭州二手房挂牌量已达18万套左右

此前，杭州“5·17”楼市新政曾给当地二手房市场打了一个月的“鸡血”，如今，杭州二手房市场又开始“躺平”。

根据中指研究院数据，7月，杭州二手房成交活跃度有所下滑，价格环比涨幅亦有所收窄。

成交量方面，7月，杭州(不含富阳、临安)二手房成交4000多套，环比、同比降幅均超20%。价格方面，7月，杭州二手住宅价格维持上涨态势，环比上涨0.30%，涨幅较6月收窄0.14个百分点；自二季度以来，杭州二手房价格环比涨幅整体呈现收窄趋势。

根据钱江晚报美好人居研究院统计，7月杭州市区(不含临安)二手房共计成交5183套，相比6月的6738套下降了23%，同比去年7月下跌18%。

而截至7月底，透明售房网上显示杭州市区(不含临安)二手房挂牌量已经达到18万套左右，去年同期则只有13万余套的水平。

也就是说，从现在的挂牌量看，今年7月杭州二手房的成交量更低，二手房市场更冷淡。

不仅仅是数据，二手房的市场表现，买卖双方的心态也在发生着微妙的变化。

“新政效应就持续了1个月，现在又不太行了，我们推得也累。”德佑和光尘樾门店的中介小哥阿辉无奈说道。

就拿和光尘樾来说，“新政后，就我们门店，和光尘樾一个月能成交三四套。7月份不太行，同样的挂牌价也难卖，客户少了。”阿辉表示。

这一点从签约价也可窥见一二。从好找房可知，和光尘樾近30天签约11套房源，签约均价32880元/㎡，环比6月份下跌9%。

在新房市场，根据克而瑞数据，杭州新房市场推盘潮暂告一段落，7月商品房成交量价回落。

具体看，杭州共408个项目推盘，合计成交8689套商品房，环比下跌18.0%；成交均价35541元/平米，环比下跌6.4%。值得注意的是，7月量价虽有下跌，但仍处年内高位，仅次于6月。

从住宅看，普通住宅成交6898套，成交均价为36046元/平米，环比下跌7.3%。191个实现成交的项目中，71个成交均价环比上涨，61个成交均价环比下跌。

（文章来源：每日经济新闻）