近期，各地购房政策松绑速度加快。

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9月15日，山东青岛宣布调整限购政策，缩小限购范围，同时二手住房不再限购。同日，山东济南也调整限购政策，缩小了限购区域。

另外，针对江苏苏州取消限购的传闻，证券时报记者9月15日致电房地产相关部门了解到，苏州不是全面取消限购，而是各区有不同的新举措。如相城区、高新区放宽限购政策，外地无房家庭购首套房无需社保；而吴中区外地人购房仍需要6个月社保。

9月14日，河南洛阳市财政局出台商品房契税缴纳政府补贴办法，将对符合要求的购房者按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。

业内人士认为，短短几天，苏州、青岛、济南等地相继放宽限购政策，说明二线城市放松是近期的重要导向，此类放松对于提振交易行情和引导市场预期等有积极的作用。

青岛多角度放宽限购政策

9月15日，“青岛住房和城乡建设”公众号发布了青岛将动态完善房地产政策的内容。

文中提出，为坚持“房住不炒”定位，进一步支持刚性和改善性住房需求，结合青岛市房地产市场实际，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。

一、继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。

二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次青岛进一步多角度放松了限购政策。一是减少限购区域，其中崂山与李沧两区域不限购，体现了限购区域行政范围缩小的导向。二是针对非限购区域，明确本地户籍和外地户籍都可以购买3套及以上住房，这实际上是以较大的尺度鼓励购房。三是针对限购区域，明确了四种放松的做法，包括多孩家庭增加1套、外地居民居住半年允许认购1套、二手房不限购、有卖房记录的也可新购1套。

严跃进认为，此次青岛放松限购，进一步说明政策放松是大方向和大趋势。限购放松也体现了在信贷放松的基础上，行政措施方面也在进一步放松，这也是“一城一策”大方向下可以关注的内容。限购放松具有多个维度，包括限购的区域缩小、本地人和外地人的购房套数增加、多孩家庭和其他人员的购房套数增加、购房的社保等审核条件减轻、新房或二手房方面的放松、出售房屋后限购约束减少等。此类操作和模式都值得全国其他城市的学习，进而形成“一城一策”的限购放松模式。

济南区域性放松限购政策

9月15日，“济南日报”公众号发文称，济南持续优化房地产政策措施，进一步支持刚性和改善性住房需求。

其中提出，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。