中国基金报记者李树超

不出市场所料，在询价阶段受机构资金追捧的华夏合肥高新REIT大卖。

(资料图)

9月16日，华夏基金发布认购申请确认比例结果公告，华夏合肥高新REIT在战略投资者、网下投资者和公众投资者比例配售前认购总金额达到1294亿元，接近1300亿大关。其中，公众发售部分的配售比例更是低至0.23%，刷新了公众配售比例新纪录。这一配售比例意味着，公众投资者1万块钱认购该产品，获配的金额将只有23块钱。

另据记者获悉，国泰君安东久新经济REIT也于9月15日完成了询价，网下机构认购倍数仍可能处于高位，国泰君安临港创新产业园REIT、国泰君安东久新经济REIT两只产品分别将于9月19日、20日正式开售，预计仍将带来不错的发行成绩。

狂卖1294亿！

华夏合肥高新REIT疯狂吸金

9月16日，华夏基金发布认购申请确认比例结果的公告，华夏合肥高新REIT公众发售部分的配售比例为0.23%，再次刷新公募REITs公众发售配售比例纪录。

据记者测算，统计华夏合肥高新REIT战略投资者、网下投资者和公众投资者认购金额，此次发行比例配售前累计吸金高达1293.97亿元。

公开数据显示，华夏合肥高新REIT战略投资者认购基金份额数量为4.55亿份，合计参与的战略投资者数量达17家。根据公告，战略投资者皆已根据战略配售协议，按照网下询价确定的认购价格(2.19元/份)认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款，认购规模为9.96亿元。

在网下询价阶段，华夏合肥高新REIT就受到资金关注，共收到91家网下投资者管理的285个配售对象的询价报价信息，为初始网下发售份额数量的157倍。剔除无效报价后，有效认购数量总和为268.97亿份。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为589.04亿元。

公众发售部分，华夏合肥高新REIT更是获得踊跃认购。公告显示，公众投资者的有效认购户数为72899户，有效认购基金份额数量为317.34亿份，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.23%。按照发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为694.97亿元。

谈及公募REITs产品大卖的现象，一位公募基金经理表示，公募REITs是公募基金直接服务实体经济的重要组成部分，目前推出的REITs项目优质，是资金追捧的重要原因。另一方面，公募REITs资产相对稀缺、存量产品具备较好的赚钱效应等，都让这类资产受到了各类投资者的青睐。

根据华夏合肥高新REIT公告，中国证监会准予华夏合肥高新REIT发售的基金份额总额为7亿份，本次发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成。

根据《发售公告》，本次向战略投资者发售的基金份额数量为4.55亿份，占发售份额总数的比例为65%；向网下投资者发售的基金份额数量为1.715亿份，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的70%；向公众投资者发售的基金份额数量为0.735亿份，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的30%。