截至2022年9月15日， 17家战略投资者对应的有效认购基金份额数量为4.55亿份；90家网下投资者管理的284个有效报价配售对象，已全部按照《发售公告》的要求进行了网下认购并全额缴纳认购款，对应的有效认购基金份额数量为268.97亿份；公众投资者有效认购基金份额数量为317.34亿份，华夏合肥REIT此次发售比例配售前的募集总规模达1293.97亿元。

公募REITs发行总规模近600亿

华夏基金居首位

华夏基金表示，作为全国第五个国家级高新区产业园REITs、安徽省本土企业首单公募REITs，华夏合肥高新REIT成为近期资金追捧的“香饽饽”，离不开项目本身优质的投资价值。

华夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的精品REITs.而且网下投资者中，参与的机构众多，券商、保险、信托、私募、基金子公司等各类投资者云集，足见专业机构投资者对华夏合肥高新REIT投资价值的认可。

公开信息显示，项目底层资产为合肥创新产业园一期，园区聚集大批科技创新型企业，2019至2021年平均出租率超87%，项目具备良好持续的经营能力。原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商，公司拥有丰富的产业园类基础设施资产储备，是安徽省内一流、国内领先的国控产业园区开发建设主体，华夏合肥高新REIT作为其资产上市平台，后续可用于扩募的储备资产可观。

ABS管理人中信证券布局REITs十余年，储备了大量基础设施及不动产投资领域的专业人员，在REITs领域拥有丰富的经验。

截至9月15日，目前已发行和成立的公募REITs产品达到18只，发行总规模达到594.73亿元，发行规模接近600亿元大关。

其中， 华夏基金公募REITs布局产品数量最多，算上华夏合肥高新REIT目前已经成功发行4单公募REITs，在管公募REITs规模超140亿元，在管公募REITs数量和规模均位居市场首位。中金基金、红土创新基金等也分别有2只产品发行。

目前仍在产品申报阶段的还有华夏和达高科产业园REIT、中金安徽交控高速公路REIT等，公募基金布局这一市场的步伐仍在加速。

（文章来源：中国基金报）